位于曼哈顿中城的公园大道270号基地上的建筑经过了三次变迁，1917年，这里建起了Marguery 宾馆，一个由六栋建筑组成的建筑群；1957年，由 SOM 的Gordon Bunshaft 和 Natalie de Blois 设计的Carbide 联合大楼开工建设，于1960年建成，是一栋五十二层、高216米的玻璃幕墙摩天大楼，可以容纳6000名员工（与之对比，新建筑据称将容纳15000名员工）。
1960 年代新建成的 Carbide 联合大楼
2018 年的 Carbide 联合大楼
为了建设摩根大通的新总部，旧大楼的拆除开始于 2019 年，于2021年完工，迄今为止仍然是世界上最大的拆除工程，与其说是拆除，不如说是精心策划的逆向建设，建筑物被分为四部分，各部分包裹严密，依次分层单独拆卸，拆卸后的零件，如窗户，门等，沿着倾斜滑道滑至收集处以节省时间，结构性部件则通过人工小范围破拆后，用起吊装置运送，就这样，建筑一层层向下“消失”了。
Carbide 联合大楼拆除工程进行中
拆除时立面外包裹 © Tectonic
拆除进入尾声 © Michael Young
近日，福斯特建筑事务所公布了该场地拆除后的新建方案，摩根大通银行纽约新总部设计。该摩天楼坐落于公园大道 270 号，共计 60 层，预计将成为该市最大的全电塔楼，净运营排放为零，由来自纽约州水力发电厂的可再生能源供能，配合围绕健康和友善两方面的高标准设计。同时，项目形态还创造了广阔且带有绿地和公共广场的地面户外空间，配有面向社区居民的各种便利设施。
© dbox / Foster + Partners
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福斯特建筑事务所的工作室负责人 Nigel Dancey 这样说道：“可持续性是项目的核心所在，工作空间充满日光与新鲜空间，并结合亲生物元素和材料以改善健康。”这栋位于公园大道 270 号的全新塔楼有一个创新性的结构系统，以协调基地的各种限制。扇形柱结构和三角形支撑使建筑物具有较小的占地面积，架高体块还能将观景台的视野从公园大道的入口一直延伸到麦迪逊大道。
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公园大道 270 号将成为回应基地历史要素和摩根大通银行纽约烙印的全新地标。独特的设计在尊重公园大道独特城市节奏和街景的同时，容纳了城市下方重要的交通基础设施。这是优雅的解决方案，建筑成为了结构，结构也成为了建筑，彰显了摩根大通银行的全新愿景和美好未来。
—— 诺曼·福斯特，福斯特建筑事务所创始人及主席
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项目过程牵涉的专家包括哈佛大学健康建筑项目的主任Joseph Allen博士，健康专家 Deepak Chopra 博士以及 Union Square Hospitality Group 的 Danny Meyer，以给大楼内的员工和客户提供健康和热情的空间体验。项目将使用先进的HVAC过滤系统，保证持续清洁的室外空气及再循环空气进入建筑物内部。同时，项目还包含可提供健身区、瑜伽/自行车室、物理治疗、医疗服务、现代母婴房以及祈祷和冥想空间的健康中心。
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